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懵了!现房与户型图镜像相反,开发商:疏失所造成的 不影响运用
2019-07-25 22:12:56

6月底,成都市民张女士总算“收到”期盼两年的新房,欢欢喜喜跑过去看,却懵了。客厅、厨房、主次卧室也与合同户型图方位彻底倒置,张女士当场回绝收房。

↑事发小区

张女士忧虑,“镜像相反”会影响未来办产权证。她曾屡次找开发商洽谈,均未谈妥。“他们说可以赔我一台微波炉,本来的购房合同户型页面撕毁,换一张对应现房的。”对此,张女士感到非常不解。开发商相关工作人员称这是出售阶段工作人员疏失形成的,左右镜像不会影响实际运用。至于补偿一台微波炉的说法,开发商相关担任人称,这仅仅处理此事的客服人员提出的送给张女士的一个小礼物,并不是补偿计划。

方向搞反 购房者懵了

张女士的新房,坐落天府新区益州大路东侧,2017年她已一次性全款交给89万的购房款,四五千元的物业费、修理基金也在懵了!现房与户型图镜像相反,开发商:疏失所造成的 不影响运用收房前交给,但收房时看到房子后,她没有入住,“钥匙还在开发商那里”。

↑合同户型图

7月23日,在开发商工作人员的伴随下,张女士带红星新闻记者去看房。依据两年前张女士与开发商签定的《商品房买卖合同补充协议》,户型图上标明,其厕所、主卧坐落房子进门处右边,左面是开放式厨房、客厅和次卧。进门后红星新闻记者看到,这是一套50余平米的小户型,现房与合同户型图的确不符,厕所、主卧在左面,右边则是开放式厨房、客厅和次卧,刚好“镜像相反”。

↑合同户型图与现房镜像相反

“的确不影响我住,boycot但我怕今后办不到产权证,我知道合同错了一个字办产权证都难,况且现房与合同户型图彻底相反。”张女士奉告红星新闻记者。

“说给我处理,快一个月了都还没处理,现在人都见不到。”张女士期望伴随的开发商工作人员可以答复,但只被奉告“担任人在开会,懵了!现房与户型图镜像相反,开发商:疏失所造成的 不影响运用处理还需求时刻”,问什么时候能处理,该工作人员无法答复。

洽谈未谈妥 张女士称曾被奉告赔一台微波炉

7月23日下午,在开发商工作人员的伴随下,张女士来到该小区服务中心,随后她还拨通了110,约请警方协助和谐。红星新闻记者了解到,近1个月以来,张女士现已屡次与开发商交涉,但均未谈妥。

“他们(开发商)曾说可以赔一台微波炉,给我100台都不可,后来又说赔一台扫地机,我用这个来干嘛?”张女士责问开发商工作人员,后者好言相劝但无法正面答复问题。

张女士期望可以换房,但现在该小区房子现已售罄。此前她也与开发商也洽谈过退懵了!现房与户型图镜像相反,开发商:疏失所造成的 不影响运用房,“但开发商只愿依照两年前的房价退款。”对此张女士无法承受:“且不说房价涨了多少,我这笔钱拿去存银行,也有利息对吧?”张女士还说,她提出的补偿是免五年物业费,但被开发商回绝。

此前张女士也跑过多个部分,但工作还未妥善处理。随后在警方的主张下,张女士前往天府新区不动产挂号服务中心,请求行政复议,“找他们(开发商)没用,要找相关部分来管。”

开发商:工作人员疏失所形成的 不会对实际运用形成影响

到底是图纸画反了,仍是房子修反了?后续又应怎么处理?7月23日下午,红星新闻记者联系到该开发商。

↑事发小区

开发商相关担任人奉告红星新闻记者:“因为现场与报规及施工图是共同的,但出售阶段因工作人员疏失,供给的合同附图与施工图左右镜像,我司深感抱愧。但左右镜像并不会对实际运用形成影响。如业主的确对此问题贰言较大,我司愿同业主友爱交流,进行相关退房处理。”

至于补偿一台微波炉的说法,开发商相关担任人称,这仅仅处理此事的客服人员提出的送给张女士懵了!现房与户型图镜像相反,开发商:疏失所造成的 不影响运用的一个小礼物罢了,并不是补偿计划。

律师:开发商应补偿形成的丢失

四川方策律师事务所郭刚律师以为,户型图归于合同的一部分,假如开发商未依照合同自身的约好交房,那么职责就在开发商。假如此前开发商改变过合同,也应该提早奉告购房者,需求两边都赞同。对此,开发商需求给予购房者“心里可以承受”的补偿。就算规划和报规没有问题,开发商也应该承当差错。

四川及第律师事务所邢连超律师以为,“镜像相反”的问题在国内呈现过屡次,一般有门牌、图纸等弄错。假如仅是开发商工作失误形成问题,在没有形成显着丢失、不影响购房者运用、未呈现房子面积削减等重大问题的前提下,法律上纷歧定会认定为“违约”,两边进行纠正即可,但纠正过程中形成的丢失,开发商应该补偿。

两位律师均以为,现房与合同户型图不共同,不会影响购懵了!现房与户型图镜像相反,开发商:疏失所造成的 不影响运用房者处理产权证,后期供给补充协议即可。

红星新闻记者 王拓 拍摄报导

修改 杨渝彤